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特色小镇、田园综合体的规划开发与经典案例

河北万景旅游 2017-12-12




特色小镇与田园综合体开发

自浙江最先推进特色小镇建设后,中国各地便兴起了特色小镇建设热潮,然而,随着城镇的快速扩张,人们发现栖居于钢筋水泥的丛林之中,数千年潜移默化形成的世俗风情、乡里乡亲等精神上的根源正在消失,城镇愈发展愈缺失与乡村田园的亲近,形成现代意义上的一种心理"疏离",居民的幸福感并未得到有效提升。

特色小镇

田园综合体

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1

特色小镇与田园综合体已经成为现代农业发展的下一个风口

2017年中央一号文件明确提出:培育宜居宜业特色村镇,围绕有基础、有特色、有潜力的产业,建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇;支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体

特色小镇与田园综合体成为了时下最火爆的词,它们是指依赖某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等),打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。

刚刚结束的党的十九大报告指出:中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

在这样一个十分关键的路口,特色小镇与田园综合体已经成为了新型城镇化发展的主要方向与现代农业发展的下一个风口。

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2

现代农业正在向多产融合发展模式迅速转变

  随着农业生产方式的改变,农业发展模式发生了变革。

早期强调“一产化”实现规模收益

中期强调“二产化”提高农业装备系数

现在强调“三产化”增加农业多功能性

农业增收的途径也在不断升级换代

从传统销售

到观光采摘

乡村旅游、民俗、农业综合体

最终回归到纯朴美丽的田园生活,体现了人们对美好生活的向往。

在此过程中,我们看到了产业发展模式的变化,无论未来农业打造的是特色小镇或是田园综合体,或是其他的什么形态,都将是一种“农业+文旅+地产”的多产融合模式,只有将食、住、行、游、购、娱、康、演、会、赛十大要素充分融入到农业体系之中,才能焕发出现代农业的活力。

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3

南口农场与中国特色社会主义一起进入了新时代

习近平在十九大报告中指出,经过长期努力,中国特色社会主义进入了新时代,这是我国发展新的历史方位。

在新时代里,不论是政策导向,或是市场需要,未来农业的发展一定是美丽和谐、生态宜居、富裕文明的,而这与南口农场党委提出的建设美丽、法治、富强、和谐的新南农恰恰是一脉相通的。

不难看出,随着“四个南农”建设目标的提出,南口农场正步入一个新的时代,生态环境与办公环境显著改善,经济效益与职工收入稳步提升,企业知名度与社会影响力越来越广,一个开放、自信、包容的新南农形象正在逐渐彰显。随着农场对农业板块的重新定位与规划,未来农业发展定位逐渐清晰明确,生产生态生活将合理布局,核心项目能够涵盖生态、文创、旅游、科技等产业,特色项目将精准定位客户群体,更加新颖富有活力。

特色小镇与田园综合体案例


1

莫干山

莫干山近年以“民宿”开发而蜚声中外。

打造了一个符合市场需求,非常具有特色的乡村旅游产品—“洋家乐”

“洋家乐”不仅仅指外国人在德清经营的项目,还涵盖了上海、杭州以及本地人在德清西部山区经营的高端民宿项目。

莫干故事

裸心谷

法国山居

林栖谷隐

 莫干山镇坚持以原生态为依托,以民宿产业为主导、以“洋家乐”品牌为支撑、以“裸心养生”为特色发展高端乡村旅游产业,形成了以“低碳环保、中西融合”为理念,以”洋家乐”为代表的民宿经济为支撑带动乡村发展的莫干山模式。

2

田园东方

无锡阳山田园东方项目是中国首个田园小镇,田园主题旅游度假区,位于“中国水蜜桃之乡”无锡阳山镇,从2012年开始运作,规划总面积约6000余亩。项目是现代农业+文化旅游+田园社区的田园综合体成功实践,完整呈现田园人居生活,无论是乡村原住民、新移民还是旅居人群都可以在田园东方工作、休闲、度假、生活,充分享受城乡一体化的新田园主义生活。

拾房书院

田园大讲堂

台湾好物集市

蜜桃故事馆

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无锡灵山拈花湾●禅意度假小镇

灵山小镇·拈花湾,位于中国无锡云水相接的太湖之滨、秀美江南山环水抱的马山半岛,处于长三角的地理中心,灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米,小镇规划有禅意主题商业街区(香月花街)、生态湿地区、度假物业区(竹溪谷、银杏谷)、论坛会议中心区(禅心谷)、高端禅修精品酒店区(鹿鸣谷)以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。

禅意生活

灵山小镇拈花湾打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地,追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀,让人们体验无处不在的禅意生活,从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。

在当下中国城镇化日益提速的阶段,借鉴特色小镇建设的先进经验,并融入田园综合体的成分,通过二者进行适当结合、找到准确定位,才能走出常规城镇建设误区,推进我国城镇化建设质量和水平。



文章出自河北万景旅游微信公众号

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