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跟着首富可以学到什么?

贵州旅游门户 2016-12-02


王健林楼市调控对于中国楼市是否存在泡沫这个问题,不只是专家认为存在泡沫,就连我们的首富王健林也不止一次提过中国楼市有泡沫。


王健林认为,各行各业都存在泡沫,就好比啤酒,如果没有泡沫就不好喝了!因此任何行业都有泡沫,只是大小而已。对于中国楼市泡沫问题,其实一直都存在,只是最近这几年泡沫变大了,才会被大家多次提及。不过,在首富王健林看来,就算中国楼市存在泡沫,也绝对不会崩盘,不是相对,是绝对不会崩盘!

对于中国楼市,首富王健林表示,中国房地产行业至少还有十年到十五年的好时期。在泡沫如此严重的背景下,他为何还如此乐观呢?

王健林认为,虽然中国房子盖的量也比较大了,但是中国现在毕竟只有55%的人生活在城市,还有45%在农村,还有很多农民想要进城。小城市想到大城市,因为只有大城市才有更多的资源,才有娱乐消费,才有体育消费。再加上中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施,一系列的原因综合在一起,所以我觉得中国房地产叫做“有泡沫,但不会崩盘”。

事实的确如此,国家看到楼市泡沫变大了,楼市调控立马收紧,这俩天上海天津在限购之后再度开启限贷,新一轮楼市调控再度收紧,此举就是在挤泡沫。

国家及地方政府对楼市调控,虽然看似房地产成交量大幅下滑,但其实是房地产行业回归正常态,不过,就算如此,房价还是在小幅增加,老百姓依然望房兴叹!


二、

    要说起万达,估计很多人会想到首富的万达。然而贵为首富的万达全称是大连万达,有一家公司名气不如首富的,却有个更响亮的名字叫中国万达。传言王健林曾想重金收购,无奈别人注册比自己早,又不愿意卖,只好羡慕嫉妒恨了。本编打开中国万达的官网,发现这还是一家规模很大的公司,怪不得首富有钱也收购不成。




“我觉得中国房地产绝对不会崩盘,不是相对,是绝对不会崩盘。”

福布斯:您为什么退伍经商?这可是个很大的转变。

王健林:为了赚钱吧。因为当时中国提出一个口号叫“追求万元户”,就是差不多1500美金吧,那个时候就是许多人的一个梦想。再加上那个时候邓小平先生提出一个口号叫“裁军一百万”,军队也面临缩减,所以两方面的原因吧,我就选择经商去了。

其实就是我们享受了中国改革开放或者城市化进程的红利,我们刚从事地产的时候中国城市化率只有13%,现在是55%,增长了40个百分点。这个当中产生了巨大的对住房、特别是商业中心的需求,我们就是比别人早了几年而已。在中国只要从事房地产行业,或者从事不动产行业的绝大部分企业应该说都赚了钱。只不过是我们比别人早几年,再加上执行力强一点,现在不动产规模做到了全球的第一名。说穿了,就是行动早了几年。


   我相信在任何行业都是这样,真正能赚钱或者赚大钱的都是少数,这就是经济学最著名的二八定律,永远是少数人赚钱,多数人不赚钱,甚至赔钱。

人们一般都是只记住成功者,会忽略一些失败者。其实在所有的创业道路上,或者说是企业发展的道路上失败的是多数的,成功的是少数的。正因为少数才显得格外的珍贵或者说是荣誉,但是一般人们都只是记住成功者。


我现在也是运动迷,每天都有运动,每天都坚持,每天上健身房。因为我个人的爱好,然后我就对体育产生了兴趣。后来又领悟到中国消费和全世界的消费规律是一样的,都是先满足生活需求,经济得到发展,然后进入到娱乐产业,娱乐产业再往上才是旅游,再往上最顶端的消费才是体育消费。体育消费用我们中国有句话叫做花钱买罪受,既要花钱,自己还要遭罪,但是人们乐此不疲。什么原因呢?它是精神肉体都能同时得到满足,所以我觉得这个行业在中国非常好。

可能像你说的我们有前瞻性,算我们蒙对了,中国的体育最近三年呈现爆发式增长,每年不是百分之几十、而是百分之几百的增长,我觉得中国下一个风口就是旅游和体育产业了。

福布斯:能否说说你的商业哲学是什么?

王健林:我的商业理念、人生哲学就四个字:第一就是创新,要敢于想别人不敢想的事,敢于做别人不敢做的事。就是永远做别人没有的东西,人无我有,你就有定价权,或者超高的利润;第二就是坚持,任何创新,我说过多少次了,就是先行者绝大部分会成为先烈,只有少部分会成为先进。很多人会死掉,但是要坚持,不怕失败,可能经过多次挫折就会摸索到一条正确的道路。

福布斯:您从其他成功人士身上学到了什么?

王健林:成功核心三个原因,首先是要勤奋,不管怎么说,总是勤奋者最容易成功。机会永远是留给有准备的人,所以一定要勤奋。第二就是要足够聪明,要有智慧。你光是勤奋,如果智慧不够,判断力不够,也很难成功;第三我觉得可能还是要承认有一点运气的成分。我相信中国比我勤奋的人有的是,可能比我聪明的人也有的是,但是很幸运的是我的财富比别人多一点,我想这里面还有一点运气成分。

福布斯:您对明年中国的经济有何看法?

王健林:中国现在速度下来了,中国速度下来的主要原因就是增长的动力转换,中国过去主要靠投资和出口,所以可以保持8%、9%以上的速度差不多接近二十年,创造了世界唯一的纪录。现在速度下来一点,6%、7%,但是中国的增长,2016年看65%的增长拉动来自于消费。由于增长的动力主要靠消费,所以速度下来是必然结果,但是我认为这种速度的适度降低恰恰是良性的。如果中国有一天增长像美国一样,美国增长的90%来自于内需。

如果中国有一天有80%以上的增长是来自于消费,来自于刺激国内的消费成为增长的动力,中国经济就彻底安全了,而且中国也会真正说了算,为什么?你看现在美国,稍微对谁不满意就来个反倾销,禁止别人商品进美国市场,就是因为消费市场大。中国有一天如果消费市场比美国大,甚至是美国两倍,那中国将来在世界话语权就会增加,经济更安全。所以我是一个对中国经济坚定的“唱多者”。因为我亲身在中国,我经历中国从很差发展到现在比较好,所以我也对中国未来发展得很好持有坚定的信心!

福布斯:您会对特朗普提出什么建议?

王健林:我说三点吧,第一点要尊重美国人民的选择。因为这个选举是美国的选举,不是中国的选举,也不是印度尼西亚的选举。美国人民既然选了特朗普我们就要尊重美国人民的这个选择。第二点我觉得应该给特朗普一个机会,特朗普我没记错的话大概是第45任美国总统,前面44任都是职业政治家,他是第一位商人来当总统,所以我觉得不妨美国人换个思路,给商人试一试。看这一个人跟那44个人相比,是商人更好呢?还是职业政治家更好?就给他一个实验的机会,不要着急下结论。第三点我倒对特朗普上台以后,美国经济走好或者中美关系也变好还真有信心。因为他是商人,他懂得按商业规律办事,他不会去砸美国的场子,不会拿美国利益开玩笑,反过来政治家倒不好说了。

福布斯:过去和现在,您最崇拜的商业人士是谁?

王健林:过去当然最崇拜乔布斯了。我觉得乔布斯的伟大就是在于他创立了苹果,他被苹果董事会赶走,当苹果不行的时候又再度请他回去,他能够抛弃前嫌再次回到苹果,而且拯救苹果,使苹果现在成为了世界最牛的公司,所以我首先对乔布斯这个人格表示敬佩。

第二个就是他的能力,他能够把一个二流公司做到世界超级公司,这就是最牛的。虽然上帝没有让他多活些时间,但是我对乔布斯先生是非常敬佩的。

福布斯:那么现在呢?

王健林:现在是美国的盖茨先生,因为他给自己两个女儿各留了100万美元,其它全部拿出来做慈善了。我觉得衡量一个企业家是否成功,不但看他能否赚钱,关键看他怎么样去花钱



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