在旅游项目定位上，要围绕“为什么来，来了做什么，来了满意不满意”反复思考，要做一个什么样的项目？产品方面，两个小镇规划和建设在细节上体现了处处皆景。为了留住客流，嵌入了书店、插花、抄心经等具有文化格调但需要补贴运营的项目。财务方面，旅游项目是长线回报的投资，建设过程中，规划建设和资金投入时序显得非常重要。

——办公室李盛

秉持工匠精神，创造世界精品。拈花湾里禅意建筑和景观，精雕细琢，充分体现了灵山人的匠人之心，这也是灵山景区获得成功重要原因。拈花湾小镇将禅意文化融入旅游全过程，开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。田园东方将生态农业与休闲旅游、田园社区相结合，让人们体验全新的乡村生活方式。

——人力资源部朱丽

加强与民营资本的合作。民营企业的优势在于产品与运营，国有企业的优势在于资金及资金配套，加强合作有利于资源最佳利用。培养多元化人才，注重人才的实用性，与实践相结合。对于不擅长的领域，可以与相关领域的人才进行合作。注重景区文化打造。文化作为景点之魂，能够为景点增添不少亮色。

——财务管理部张力翊

旅游项目的综合开发，要重谋划、积淀。灵山品牌的多年积累和田园东方团队对田园综合体长期的研究，对项目推出即迅速被市场认可，有着举足轻重的影响。其次，要有情怀。创业者或操盘者要把自己对项目的初心，融入到项目开发的整个过程中去，塑造出项目的魂。

——投资发展部邓锋

▲田园东方

建立示范项目，打造核心品牌，靠品牌获得议价权、溢价权；没有品牌就没有生命力。完善丰富业态，前期设计，跟踪调整，产品服务，区分多层次人群。打造旅游项目需要的是情怀、信念、执着。在项目中打造团队。减少层级，上下贯通，组建核心团队。

——资产运营部裴东升

旅游行业尤其是旅游全产业链，投资大回报周期长，过程是曲折的。如果没有一种意愿去支撑和引导，很难走下去。而且因为有情怀，所以愿意去研究，去关注细节，去站在游客的角度思考。如果说经济利益是助推器，那么情怀就是前行路上照明的灯。

——监察审计部黄苧

拈花湾、田园东方综合体，一个注重外部硬件设施打造，一个关注内核软件运营，各有千秋。场景感营造方面，声、光、电的融合，是旅游项目长远发展的趋势，还可以加入高科技元素，如味觉体验、AR技术、人工智能等手段，营造更为综合的人体感觉效果。在引流方面，拈花湾走B端市场，吸引会务客人。田园东方也有自己的引流源——教育亲子。营销方面，田园东方项目营销基本上靠的是自媒体和圈层传播，值得我们深入学习。

——品牌营销部杜悦