70年产权后房子归谁？公积金还能“借用“，这些事情您必须知道！_北京旅游

70年产权后房子归谁？公积金还能“借用“，这些事情您必须知道！

北京旅游 2016-12-07

70年产权

到期后房子还是你的吗？

关于这个问题

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近期（11月27日），《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。

（☝中央顶层设计解决八大产权问题新华社记者冯琦编制）

文件一出，立刻引起了百姓们的广泛关注，下面小编就带您一起解读一下文件传递出的精神！

170年住宅土地使用权到期了怎么办？

文件精神：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

专家解读：文件传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。

2如何遏制征地与拆迁导致的矛盾？

文件精神：完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化，细化规范征收征用法定权限和程序。遵循及时合理补偿原则，完善国家补偿制度，进一步明确补偿的范围、形式和标准，给予被征收征用者公平合理补偿。

专家解读：要科学界定公共利益的范畴，防止将公共利益随意扩大化。接下来，有关部门应该根据这个精神进行科学研究，确定好公共利益的边界。同时中国人民大学法学院教授刘俊海建议，在适用实际损失赔偿原则的过程中，应当引入价格评估程序，且评估机构应当是利益受损当事人和政府共同指定的机构。如果双方不能形成一致意见，应由法院指定评估机构。如果评估有误，评估机构要承担损害赔偿责任。

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说到房，还有一个问题

那就是住房公积金

甭瞅您月月都交

具体怎么回事您还很不一定全明白

比如：明年提取公积金只需要一张身份证了

提取住房公积金一张身份证复印件即可

以前提取公积金得提供一堆材料，现在一张身份证就可以吗？其实早在今年六月，北京住房公积金管理中心就分别在西城、海淀、丰台这三个区进行了试点，缴存人因购买住房原因而申请提取名下公积金的，不再需要提交购房合同复印件、产权证复印件、购房发票复印件，只需要提交身份证复印件即可。据悉：明年这项试点政策将在全市各管理网点推行。

住房公积金可以“借用”

您那位借我点公积金？显然这不太现实。不过对于给未婚成年子女买房的，公积金缴存人可以不是共同购买人，但可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款，其实就是：您儿子买房，您的公积金够，您可以以自己的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签您儿子名字。

住房公积金可以继承

虽然“去世”这个话题谁也不愿提起，但是现代人对生死的认知越来越客观了。而您有没有担心过，如果住房公积金一直没有取用，真有“黄金入柜”那一天这笔钱给谁？答案是：职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。

提前退休不能提取住房公积金

有一个地球人都知道的事情，就是住房公积金可以在离退休后被一次性取出来。那么问题来了如果提前退休呢？很遗憾的告诉您，小编了解到的消息是：办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

住房公积金有利于积分落户

关于北京积分落户的相关政策，是所有来京工作的朋友都关心的一个事，那么您按月缴存的住房公积金和这个有关系吗？虽然关于积分落户的具体细节还没有公布，但可以肯定的是，公积金对于申请落户的外地职工具有一定帮助。

“组合贷款”是什么鬼？

相信您即便没买过房，没贷过款，但是您多少也应该听说过“组合贷”这个词吧？顾名思义：组合贷是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

租房提取和其他提取方式