近日，有媒体报道，成都竟有开发商在卖抵押和查封了的房子！这是怎么回事？抵押和查封了的房子也能卖吗？答案是肯定不能的！

小编在成都市房管局下属的“透明房产网”上搜索查询了成都部分楼盘，据不完全统计，成都市场上目前有28个楼盘都有房源处于查封/抵押状态，各个区县都有，涉及住宅、商铺、公寓等多种物业类型。

成都部分被查封/抵押的在售楼盘（详细信息请至“透明房产网”查询）

买房子之前一定要核查清楚，千万不要买了上当！

支招：买房要查询清楚再出手

1.仔细查实房源信息

买房人在出手之前，一定要在透明房产网或售楼部现场公示的大屏幕上仔细核查，最好能了解到单套房型的具体信息。这样，不仅可以更了解房源信息，也可以查看到更多在售楼部无法了解的隐藏信息，保证购买安全。

2.核实开发企业“五证”是否齐全

买房人要在售楼部现场公示上核实项目开发商的“五证”是否齐全（包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》）。通过“国家企业信用信息公示系统”查询开发企业的资质、资金情况，尽量避免购买品牌知名度很低，同时资金链非常紧张的开发商开发的项目。

3.如果购买后，才得知房屋已经在购买前因为开发商的原因被抵押或者查封了，那么就需要寻求开发商协商退房，或者赔偿；如果协商不成，就应该走司法程序，起诉开发商，寻求赔偿。

为了买到放心合适的好房子，买房人一定不能盲目，通过专业平台和机构，清楚了解房源和开发企业的信息，真正买到放心的好房子才是关键。

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